Vì sao nhà mới xây vẫn bị mối tấn công?

Nhiều chủ đầu tư cho rằng nhà mới xây sẽ không bị mối xâm nhập. Tuy nhiên, qua thực tế triển khai hàng nghìn công trình dân dụng và nhà xưởng, PVSC ghi nhận tỷ lệ nhà mới hoàn thiện 3 – 12 tháng vẫn phát sinh mối nếu không xử lý phòng mối nền móng đúng kỹ thuật. Mối không xuất hiện ngẫu nhiên. Việc xâm nhập của mối tuân theo quy luật sinh học và chịu ảnh hưởng trực tiếp từ điều kiện thi công công trình. Bài viết sau đây phân tích nguyên nhân dưới góc độ kỹ thuật và đưa ra giải pháp phòng chống mối bền vững theo tiêu chuẩn chuyên môn của PVSC.

1. Mối tồn tại sẵn trong đất nền trước khi xây dựng

Xem thêm: Giải pháp diệt mối tận gốc…

Mối là sinh vật sống chủ yếu trong đất, gốc cây, rễ mục và các lớp hữu cơ dưới nền. Nếu khu đất chưa được xử lý phòng mối trước thi công, trong nền móng có thể tồn tại:

Tổ mối ngầm
Đường mối kiếm ăn
Ấu trùng mối và trứng mối

Khi công trình được xây dựng, mối tiếp tục phát triển và xâm nhập từ nền đất lên các kết cấu chứa cellulose như:

Khung cửa gỗ
Tủ bếp, tủ âm tường
Sàn gỗ, trần thạch cao lõi giấy

Nhà mới xây thực chất là công trình được đặt trực tiếp trên môi trường sống tự nhiên của mối nếu không xử lý phòng ngừa ngay từ đầu.

2. Không thực hiện xử lý phòng mối nền móng theo đúng quy trình kỹ thuật

Xem thêm: Có nên phòng mối cho công trình xây mới….

Theo tiêu chuẩn kỹ thuật kiểm soát mối, công trình cần được xử lý phòng mối tại các thời điểm:

Trước khi đổ bê tông móng
Trước khi lát nền tầng trệt
Tại chân tường, cổ ống kỹ thuật, khe tiếp giáp

Tuy nhiên, nhiều công trình:

Bỏ qua hoàn toàn bước xử lý phòng mối
Xử lý mang tính hình thức
Sử dụng hóa chất không phù hợp

Hậu quả là không hình thành được hàng rào hóa chất ngăn mối xâm nhập từ nền đất.
Khi công trình đã hoàn thiện, việc xử lý mối sẽ buộc phải:

Khoan nền
Khoan chân tường
Xử lý hóa chất cục bộ

Chi phí cao hơn, hiệu quả thấp hơn so với phòng mối ngay từ giai đoạn thi công.

3. Vật liệu xây dựng hiện đại vẫn là nguồn thức ăn của mối

Mối không chỉ tấn công gỗ tự nhiên mà còn phá hoại:

Gỗ công nghiệp (MDF, HDF, plywood)
Trần thạch cao có lõi giấy
Ván ép, vật liệu có thành phần cellulose

Các khu vực nguy cơ cao:

Khung cửa
Tủ bếp
Sàn gỗ
Nội thất âm tường

Nếu vật liệu không được xử lý chống mối trước khi lắp đặt, mối có thể xâm nhập và phát triển âm thầm trong kết cấu công trình.

4. Độ ẩm trong công trình tạo điều kiện thuận lợi cho mối phát triển

Mối sinh trưởng mạnh trong môi trường:

Ẩm
Kín
Ít ánh sáng

Nhà mới xây thường tồn tại:

Độ ẩm nền cao
Nước xây dựng chưa khô hoàn toàn
Rò rỉ hệ thống ống nước âm tường
Khu vực WC, bếp, ban công có độ ẩm kéo dài

Đây là điều kiện lý tưởng để mối hình thành tổ và lan rộng trong kết cấu công trình.

5. Mối theo vật dụng và đồ nội thất xâm nhập vào nhà mới

Qua khảo sát thực tế, PVSC ghi nhận nhiều trường hợp mối theo:

Pallet gỗ vận chuyển
Đồ nội thất cũ
Gỗ trang trí chưa xử lý
Thùng carton

Khi đưa các vật dụng này vào công trình mới, mối có thể:

Phát tán ra khu vực xung quanh
Hình thành tổ mối mới trong nhà

6. Dấu hiệu nhận biết nhà mới bị mối

Các dấu hiệu thường gặp:

Xuất hiện đường mui đất trên tường
Gỗ bị rỗng, bong sơn
Cửa bị kẹt, cong vênh
Mạt gỗ rơi ra từ khe cửa
Cánh mối bay vào mùa mưa

Phát hiện sớm giúp giảm thiểu chi phí xử lý và hạn chế hư hỏng kết cấu nội thất.

7. Giải pháp phòng & diệt mối theo tiêu chuẩn kỹ thuật

7.1. Xử lý phòng mối nền móng (giải pháp cốt lõi)

Phun hóa chất phòng mối toàn bộ nền đất trước khi đổ bê tông
Xử lý chân tường, cổ ống, khe kỹ thuật
Tạo hàng rào hóa chất liên tục bảo vệ công trình

7.2. Xử lý vật liệu gỗ trước khi lắp đặt

Ngâm tẩm hoặc phun dung dịch chống mối cho cửa, tủ, sàn gỗ
Kiểm soát nguồn gỗ đầu vào

7.3. Kiểm soát độ ẩm công trình

Thi công chống thấm đạt chuẩn
Đảm bảo thông gió tốt
Khắc phục sớm rò rỉ nước

7.4. Kiểm tra định kỳ

6–12 tháng/lần
Phát hiện sớm tổ mối tiềm ẩn

7.5. Diệt mối tận gốc khi phát hiện

PVSC áp dụng quy trình:

Đặt hộp nhử mối sinh học
Xử lý hóa chất đặc trị trực tiếp vào tổ mối
Đảm bảo tiêu diệt mối chúa
Không gây tản đàn

Kết luận

Nhà mới xây vẫn bị mối tấn công do:

Mối tồn tại sẵn trong đất nền
Không xử lý phòng mối nền móng đúng kỹ thuật
Vật liệu xây dựng chứa cellulose
Môi trường ẩm tạo điều kiện cho mối phát triển
Mối theo đồ nội thất xâm nhập

Giải pháp bền vững là:

Phòng mối ngay từ giai đoạn thi công
Kiểm tra định kỳ công trình
Diệt mối tận tổ khi phát hiện theo quy trình kỹ thuật

PVSC khuyến nghị chủ đầu tư và gia chủ coi phòng mối là hạng mục kỹ thuật bắt buộc, tương tự như chống thấm và kết cấu nền móng.

CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ PESTKIL VIỆT NAM

Hotline: 0868914386 Hoặc 0961063486
Website: pestkil.com.vn
Email: pestkil.vietnam@gmail.com
Trụ sở chính: Số 98 – Nguyễn Khiêm Ích – TT Trâu Quỳ – Gia Lâm – Hà Nội
Chi nhánh Đà Nẵng: 294 Đường 2/9, P.Hòa Cường Bắc, Q. Hải Châu, Đà Nẵng
Chi nhánh HCM: Số 11, đường 5, KĐT Cityland Parkhill, P10, Q. Gò Vấp, TP HCM.
Fangage: Pestkil – Dịch vụ kiểm soát côn trùng

Tin tức